1702 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 131,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618357364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75040618357364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 635 259 $ Poids 87 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 513 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 543 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 543 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −22 202 $ | 234 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 608 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 438 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 664 $ Poids 54 % |
| 7 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 288 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 576 401 $ Poids 49 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 220 $ Poids 48 % |
| 9 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 946 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 103 980 $ Poids 47 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 586 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 587 472 $ Poids 43 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 755 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 570 921 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.