1727 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 86,4 m² · constr. 2018 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618358323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75040618358323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 667 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 841 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 531 $ Poids 63 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 210 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 272 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 558 732 $ Poids 47 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 231 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 831 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 324 051 $ Poids 43 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 004 $ Poids 34 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 99 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 337 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 755 109 $ Poids 28 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 896 $ Poids 23 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 813 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.