1730 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618358376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
75040618358376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 292 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 833 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 201 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 429 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 433 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 483 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 442 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 272 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +598 $ | 143 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 460 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 334 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 690 904 $ Poids 26 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 0 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 058 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 654 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.