1724 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 184,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618358610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75040618358610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 265 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 514 469 $ Poids 72 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 339 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 697 418 $ Poids 66 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 710 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 792 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 315 590 $ Poids 55 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 599 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 387 $ Poids 49 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 391 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 736 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 462 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 671 588 $ Poids 36 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 988 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 855 834 $ Poids 34 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 859 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 738 630 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 762 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.