1726 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618358702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
75040618358702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 631 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 271 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 191 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −7 482 $ | 246 649 $ Poids 65 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 794 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 295 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 807 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 541 649 $ Poids 54 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 74 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 98 390 $ Poids 44 % |
| 8 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 123 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 609 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 441 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 988 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 438 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 239 $ Poids 30 % |
| 12 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 797 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.