1740 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 105,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618358969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
75040618358969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 765 $ Poids 79 % |
| 3 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 0 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 948 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 473 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 258 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −24 939 $ | 247 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 784 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 318 387 $ Poids 63 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 882 $ Poids 53 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 406 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 376 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 97 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 598 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 600 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 513 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.