1739 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618359013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
75040618359013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 781 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 313 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −16 210 $ | 249 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 101 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +5 293 $ | 99 138 $ Poids 63 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 701 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 407 $ Poids 61 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 884 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 309 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 324 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 803 $ Poids 49 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 5 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 376 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 305 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.