1113 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 34 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 838,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 443 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618364448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
75040618364448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 769 $ Poids 81 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 796 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 783 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 656 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 608 $ Poids 58 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 558 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 269 694 $ Poids 57 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 916 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 585 971 $ Poids 50 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 705 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 752 756 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 692 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 620 695 $ Poids 41 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 159 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 809 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 253 066 $ Poids 39 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 792 810 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.