1118 Chemin QUATORZE ILES · Prévost
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618366084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
75040618366084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 3 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 749 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 305 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 255 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 101 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 153 $ Poids 56 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 353 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 217 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 454 297 $ Poids 50 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 642 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 699 $ Poids 42 % |
| 11 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 825 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 137 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 397 077 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.