1122 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618366294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
75040618366294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 447 $ Poids 77 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 682 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 22 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 259 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 335 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 729 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 299 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 249 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 804 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 746 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 692 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 993 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 444 385 $ Poids 41 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 636 903 $ Poids 39 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 952 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 568 881 $ Poids 38 % |
| 12 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 394 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 462 461 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.