1126 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618366735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
75040618366735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 744 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 638 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 950 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 486 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 253 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 107 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 684 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 66 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 276 017 $ Poids 56 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 597 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 678 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 415 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 425 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 834 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 525 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 664 902 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.