1754 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618369443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
75040618369443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 363 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 492 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 606 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 198 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 751 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 165 355 $ Poids 54 % |
| 5 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 241 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 615 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 642 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 448 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 246 189 $ Poids 48 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 765 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 024 $ Poids 43 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 621 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 209 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.