1131 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 290,1 m² · constr. 2004 · terrain 33 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 947,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 692 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618375931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
692 200 $
ID provincial
75040618375931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 333 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 992 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 377 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +99 352 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 904 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 065 414 $ Poids 34 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 420 519 $ Poids 33 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 377 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 340 757 $ Poids 25 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 856 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +97 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 774 149 $ Poids 24 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +96 171 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 952 615 $ Poids 13 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +122 515 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 801 923 $ Poids 10 % |
| 9 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −134 177 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 237 257 $ Poids 9 % |
| 10 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +99 922 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 989 700 $ Poids 8 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 734 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +142 594 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 908 088 $ Poids 7 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +159 456 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 860 876 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.