1125 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 93,2 m² · constr. 1958 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618376076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
75040618376076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 603 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 100 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 244 211 $ Poids 68 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 285 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 203 533 $ Poids 68 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 649 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 298 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 728 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 537 882 $ Poids 53 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 260 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 97 459 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 917 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 443 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 744 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 539 $ Poids 41 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 604 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 964 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 833 $ Poids 37 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 369 551 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.