1140 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 205,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618377399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75040618377399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 585 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 577 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 597 $ Poids 72 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 350 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −59 219 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 418 $ Poids 57 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 305 150 $ Poids 53 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 328 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 250 087 $ Poids 48 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 639 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 017 $ Poids 35 % |
| 10 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 758 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 935 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −71 200 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 616 068 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.