1133 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618377440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
75040618377440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 931 $ Poids 80 % |
| 3 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 611 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 301 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 150 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 261 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 231 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 243 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 100 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 676 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 865 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 447 528 $ Poids 50 % |
| 9 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 431 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 640 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 572 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.