1137 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 103,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618377882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
75040618377882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 568 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 340 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 544 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 816 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 574 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 199 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 295 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 258 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 104 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 968 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 450 202 $ Poids 54 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 048 $ Poids 43 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 551 006 $ Poids 40 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 653 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 705 353 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.