1729 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 245,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 523 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618378699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
75040618378699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 376 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 855 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 329 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 865 $ Poids 76 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 475 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 691 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 840 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 926 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 329 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 871 $ Poids 51 % |
| 6 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 673 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +71 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 793 165 $ Poids 21 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 677 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 862 220 $ Poids 21 % |
| 8 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −85 141 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 283 773 $ Poids 16 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 826 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +77 301 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 861 082 $ Poids 14 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 688 280 $ Poids 14 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +96 738 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 026 870 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.