1737 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 338,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 701 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618379734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
75040618379734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 395 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +173 114 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 988 383 $ Poids 22 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 154 946 $ Poids 21 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 798 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +161 469 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 011 785 $ Poids 20 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 339 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 288 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 860 462 $ Poids 14 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +166 757 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 535 671 $ Poids 12 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 428 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 739 663 $ Poids 11 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 339 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 324 662 $ Poids 10 % |
| 8 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 945 423 $ Poids 7 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 628 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +179 330 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 004 508 $ Poids 4 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +174 545 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 921 514 $ Poids 3 % |
| 11 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 746 860 $ Poids 2 % |
| 12 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 868 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.