1735 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 156,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618379742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75040618379742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 578 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 699 879 $ Poids 82 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 457 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 269 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 739 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 103 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 969 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 814 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 656 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +78 971 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 252 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 459 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −29 424 $ | 745 726 $ Poids 46 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 270 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 442 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 708 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.