1739 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 194,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618379796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75040618379796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 409 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 065 $ Poids 71 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 442 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 186 727 $ Poids 63 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 344 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 608 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +77 146 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 709 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 344 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 244 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 226 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 709 494 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 784 799 $ Poids 36 % |
| 10 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 707 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 681 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 426 437 $ Poids 33 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 464 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.