1157 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 151,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 369 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618382598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75040618382598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 608 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 687 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 582 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 266 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 730 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 694 908 $ Poids 71 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 408 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 799 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 719 530 $ Poids 61 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 729 851 $ Poids 57 % |
| 7 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 925 $ Poids 54 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 386 638 $ Poids 49 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 863 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 356 726 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.