1170 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 141 m² · constr. 1982 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618384412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
75040618384412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 584 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 683 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 830 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 630 429 $ Poids 71 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 541 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 605 821 $ Poids 66 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 639 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 724 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 517 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 745 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 643 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 470 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −10 517 $ | 254 355 $ Poids 53 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 143 037 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 951 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 771 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 646 001 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.