1180 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 4 545 $/m² · 68,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618384807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
75040618384807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 339 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 131 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 991 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 419 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 904 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 892 $ Poids 57 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 698 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 480 973 $ Poids 56 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 733 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 184 857 $ Poids 46 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 623 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 959 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 258 671 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 202 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 523 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 431 940 $ Poids 18 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 343 777 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.