1173 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 106 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618384980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
75040618384980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 736 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 522 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 183 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 740 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 953 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 419 094 $ Poids 58 % |
| 5 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 385 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 131 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 559 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 973 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 445 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 156 $ Poids 30 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 447 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 637 115 $ Poids 24 % |
| 11 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 586 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 429 649 $ Poids 21 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 342 714 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.