1161 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618386116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75040618386116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 258 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 635 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 766 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 578 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 421 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 509 586 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 484 $ Poids 32 % |
| 8 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 197 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 341 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 506 874 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 982 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 530 048 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 394 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.