1171 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618386625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75040618386625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 260 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 525 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 250 $ Poids 80 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 722 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 614 683 $ Poids 50 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 447 $ Poids 47 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 247 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 268 997 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 583 $ Poids 36 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 700 $ Poids 35 % |
| 9 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 188 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 227 $ Poids 30 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 519 906 $ Poids 21 % |
| 11 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 855 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 543 316 $ Poids 19 % |
| 12 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 304 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.