1191 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 176,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618386954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75040618386954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 590 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 761 269 $ Poids 69 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 631 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 156 $ Poids 61 % |
| 3 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 350 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 783 709 $ Poids 54 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 310 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 483 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 685 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 887 589 $ Poids 50 % |
| 8 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 553 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +59 138 $ | 795 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 803 252 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 810 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 963 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 294 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 818 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.