1146 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 91,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618387593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75040618387593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 541 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 182 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 535 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 504 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 303 230 $ Poids 66 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 264 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 278 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 562 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 301 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 98 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 751 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 396 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 375 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 227 $ Poids 35 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 724 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 636 822 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 641 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.