1738 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 3 947 $/m² · 52,4 m² · constr. 1963 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 80 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
75040618389194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 942 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 225 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 464 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 432 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 113 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 266 $ Poids 23 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 358 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 377 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 208 504 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 996 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −62 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.