1760 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 81,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
75040618389252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 543 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 229 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 423 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 783 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 161 $ Poids 52 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 454 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 83 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 706 $ Poids 30 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 291 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 458 578 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 1683, Chemin David, Prévost 2024-05-23 · 398 m · Vendu 397 000 $ (4 101 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 448 887 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.