1742 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
324 000 $
Chalet · 4 538 $/m² · 71,4 m² · constr. 1958 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
75040618389297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 535 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 49 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 400 $ Poids 67 % |
| 3 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 453 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 457 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 128 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 794 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 210 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 408 041 $ Poids 46 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 934 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 254 030 $ Poids 32 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 309 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 421 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 127 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 624 829 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 198 343 $ Poids 19 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.