1764 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 69,5 m² · constr. 1960 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
75040618389414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 483 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 433 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 525 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 464 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 441 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −8 373 $ | 127 772 $ Poids 67 % |
| 4 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 25 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 774 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 385 946 $ Poids 50 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 406 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 920 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 252 701 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 197 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 311 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 420 103 $ Poids 21 % |
| 11 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 95 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 909 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 974 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 441 646 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.