1767 Croissant HENRI-RENAUD · Prévost
Valeur estimée
446 100 $
Chalet · 5 434 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618389771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
75040618389771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 53 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 491 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 506 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 731 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 277 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 416 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 383 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 232 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 446 151 $ Poids 33 % |
| 9 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 63 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 668 140 $ Poids 30 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 342 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 451 149 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 639 $ Poids 19 % |
| 12 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 752 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.