1177 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 4 283 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618394132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
75040618394132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 714 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 454 $ Poids 68 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 943 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 433 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 390 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 135 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 719 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 174 $ Poids 61 % |
| 5 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 507 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 963 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 458 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 683 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 408 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 951 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 266 301 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 208 399 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 937 $ Poids 23 % |
| 11 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 582 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 443 339 $ Poids 20 % |
| 12 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 431 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 658 977 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.