1184 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 84,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618395060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
75040618395060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 428 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 193 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 659 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 699 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 957 $ Poids 49 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 328 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 232 609 $ Poids 45 % |
| 6 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 493 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 284 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 608 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 417 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 976 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 448 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 351 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 669 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 697 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 506 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 581 381 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.