1196 Rue STATION E · Prévost
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618395454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75040618395454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 483 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 559 419 $ Poids 82 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 860 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 476 936 $ Poids 64 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 321 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 227 615 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 789 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 870 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 842 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 411 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 983 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 593 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 884 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 542 $ Poids 46 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 879 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 076 941 $ Poids 44 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 244 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.