1201 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 395 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618396162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75040618396162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 394 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 751 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 607 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 573 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 633 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 844 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 478 028 $ Poids 58 % |
| 6 | , Prévost 2026-04-30 · 776 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 258 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +19 865 $ | 265 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 440 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 360 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 819 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 738 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 424 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 629 $ Poids 50 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 776 702 $ Poids 47 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 894 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +34 119 $ | 630 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.