1203 Rue ROBERT · Prévost
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,1 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618396919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75040618396919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 575 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 373 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 326 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 661 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 282 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 579 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 378 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 291 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 810 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 522 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 437 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 776 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 445 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 276 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 531 751 $ Poids 41 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 687 895 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.