1717 Rue CYR · Prévost
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 296,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 416 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
75040618397007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 198 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +100 095 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 915 364 $ Poids 51 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +88 344 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 938 660 $ Poids 39 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 173 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +108 902 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 799 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +105 970 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 704 758 $ Poids 25 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 173 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −24 034 $ | 302 489 $ Poids 24 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 422 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 229 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 781 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +110 178 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 935 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −124 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 097 179 $ Poids 9 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +106 294 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 853 263 $ Poids 8 % |
| 11 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 557 311 $ Poids 7 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +131 998 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 718 258 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.