1701 Rue CYR · Prévost
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
75040618397142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 218 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 517 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 449 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 442 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 288 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 315 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 250 504 $ Poids 52 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 663 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 444 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 197 536 $ Poids 38 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 135 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 711 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 618 180 $ Poids 27 % |
| 12 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 548 463 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.