1183 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
75040618397509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 335 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 416 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 228 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 640 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 468 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 503 411 $ Poids 69 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 374 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 272 279 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 368 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 103 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 807 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 411 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 575 $ Poids 42 % |
| 10 | 1226, rue Robert, Prévost 2024-10-28 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 218 $/m²) 105,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 950 $ Poids 41 % |
| 11 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 662 047 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Willie-Laroche, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 744 m · Vendu 494 000 $ (4 372 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 168 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 487 817 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.