1702 Rue CYR · Prévost
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 127,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75040618397554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 295 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 642 648 $ Poids 89 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 707 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 550 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 153 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −15 191 $ | 237 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 514 406 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 660 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 547 220 $ Poids 59 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 689 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 085 096 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 801 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 468 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 797 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 662 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 598 375 $ Poids 44 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 792 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 569 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 883 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.