1710 Rue CYR · Prévost
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 92 m² · constr. 1965 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
75040618397557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 267 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 199 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 407 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 458 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 369 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 251 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 648 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 440 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 380 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 99 164 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 619 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 802 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 381 035 $ Poids 35 % |
| 12 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 423 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 449 243 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.