1707 Rue YOLANDE · Prévost
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 153,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618397946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75040618397946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 702 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 631 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 295 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 710 013 $ Poids 62 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 719 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 749 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 672 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 430 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 509 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 676 329 $ Poids 54 % |
| 8 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 653 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 195 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 693 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 659 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.