1176 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618398273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75040618398273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 646 994 $ Poids 91 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 618 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 553 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 153 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −17 528 $ | 239 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 619 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 104 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 854 $ Poids 56 % |
| 6 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 519 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 644 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 553 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 109 $ Poids 47 % |
| 10 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 739 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 207 $ Poids 46 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 609 297 $ Poids 46 % |
| 12 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 690 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 573 987 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.