1182 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 6 460 $/m² · 52,2 m² · constr. 1966 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618398565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75040618398565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 802 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 227 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 628 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 858 $ Poids 35 % |
| 3 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 464 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 115 118 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 529 $ Poids 28 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 383 206 $ Poids 13 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 211 306 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 844 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 407 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −63 407 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.