1186 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 193,8 m² · constr. 2022 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 488 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618398795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75040618398795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 568 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 406 796 $ Poids 64 % |
| 3 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 649 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 235 $ Poids 59 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 116 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 777 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 720 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 842 353 $ Poids 44 % |
| 6 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 989 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 505 831 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 908 523 $ Poids 41 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 116 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 294 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 431 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 832 829 $ Poids 36 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 439 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.