1191 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 80,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 210 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618398850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75040618398850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 416 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 197 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 453 134 $ Poids 78 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 601 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 425 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 439 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 472 551 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 506 $ Poids 38 % |
| 8 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 121 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 704 595 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 885 $ Poids 26 % |
| 10 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 451 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 668 $ Poids 22 % |
| 11 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 213 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 810 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 910 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.