1761 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 268,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 790,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 459 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618410198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
75040618410198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 929 252 $ Poids 49 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 703 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 745 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 850 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 001 652 $ Poids 36 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 320 999 $ Poids 25 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 346 679 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 953 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 931 001 $ Poids 13 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 894 534 $ Poids 12 % |
| 9 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 360 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.